Центр города.

Ты идешь в туалет на улицу и там же набираешь воду, потому что в здании водопровода нет. Твоих соседей по району недавно расселили, потому что у них обвалилась несущая стена. Ты включаешь телевизор, с экрана поставленный дикторский голос рассказывает тебе о предстоящем грандиозном обновлении центра города.

Примерно так можно описать жизнь некоторых горожан в историческом центре Тулы.

Как это было: 2015 год

Из лонгрида в рамках обучения в онлайн-школе Vector

В районе улицы Металлистов, старейшей улицы Тулы, и близлежащих — Благовещенской, Союзной и Черниковского и Денисовского переулков — располагаются древнейшие сохранившиеся постройки. Сегодня этот небольшой клочок территории, находящийся в самом сердце города, в 5-ти минутной шаговой доступности от Кремля и здания Правительства Тульской области, практически мертв. Кроме полуразрушенных построек, заново отстроенных отделений банков, Благовещенского храма и «Хинкальной у Кремля», там практически ничего нет. Каково же было мое удивление, когда я узнала, что в этих самых зданиях эпохи XIX века живут люди. Очень плохо живут, но в самом центре города-героя.

Благовещенская церковь. Фото XX века

Зазеркалье

Когда же сворачиваешь во вдор, попадаешь на эти улицы, возникает ощущение, что где-то существует портал, и ты уже не в Туле, а в каком-то другом мире, о котором все давно забыли.

Мне кажется, что там только и ждут, пока все разрушится само по себе в историческом центре.
Одна моя подруга, проникшаяся проблемой

Многие жители уже привыкли к условиям, в которых им приходится жить. Когда очередь в программе на расселение из ветхого жилья не дает поводов для надежды, ничего не остается, кроме как примириться с ситуацией. Когда я, ошарашенная увиденным, будто кэролловская Алиса, зашла в один из полу-потайных дворов (а полу-потайные они, потому что без особого желания их сложно заметить среди вымерших улиц), встретивший меня там мужчина на расспросы об особенностях такой жизни ответил, что его все устраивает. Да, туалет на улице, а воду приходится набирать из колонки, но он уже привык.

Более того, побеседовав с людьми, проводившими свой выходной за прогулкой по территории Кремля и его окрестностям, лишь одна женщина из десятка опрошенных подметила, что ей очень нравится количество сохранившихся в Туле старинных зданий, «но очень жалко, что все они в полуразрушенном состоянии». Здесь важно отметить, что женщина была туристом.

Тем временем местные жители на вопрос «Что вас не устраивает в нашем историческом центре?» отвечали, что все в порядке — вот Кремль отреставрировали — все хорошо.

Вывод: проблема старинных ветхих домов настолько укоренилась в сознании жителей, что уже перестала быть заметной.

Историческая справка:

В XVI — XX веках на знаменитой улице Металлистов (в это время — Пятницкой) находились Гостиный двор, две цирюльни, портерная, питейный дом, трактир, харчевня, сорок лавок. Это была купеческая улица, где жизнь бурлила через край.

В XX веке улица обрела новое название — улица Металлистов. Оно появилось в конце октября 1924 года, так как в предреволюционные годы здесь размещалось правление Тульского Союза металлистов. Началась обширная национализация частного имущества.
Век XXI. В этих когда-то купеческих усадьбах и бывших лавках по прежнему живут потомки тех переселенцев эпохи революции 1917 года, и, похоже, все в тех же условиях.

 

Нас троих (маму, Диму и меня) переселили в заводской дом по улице Металлистов, 2 (бывшая усадьба купца Леонова), так как двое из нас, я и мама, работали на заводе. Нам предоставили две комнаты на первом этаже, площадью 36 кв.м. Была ванна, теплая уборная и водопровод, но, кроме нас в этой квартире жила еще в двух комнатах семья инженера Прежбельского.
В.Н. Полюбин, тульский конструктор («Жизнь и приключения тульского конструктора»)

Двор того самого дома №2 по улице Металлистов

Еще в 2012 году в доме №17 по улице Металлистов рухнула несущая стена. На тот момент в здании проживали семьи, которые в спешном порядке расселили в муниципальном маневренном фонде. В 2013 году администрация города Тулы сообщила, что в местном бюджете предусмотрено выделение 8 млн 900 тысяч рублей на приобретение жилых помещений для жителей этого дома. После обрушения проход к зданию был закрыт, чтобы не допустить мародерства.

В конце ноября 2012 года Росимущество дало принципиальное согласие на передачу из федеральной в региональную собственность историко-архитектурных памятников по улице Металлистов. Улица с 1995 года имеет статус памятника истории и архитектуры федерального значения: все старинные дома включены в перечень объектов исторического и культурного наследия общероссийского значения, но это не спасает их от разрушения. По итогам встречи в Росимуществе была сформирована рабочая группа, предназначавшаяся для реализации этого проекта. О том, как это решение повлияло (или не повлияло) на облик улицы, можно судить по ее нынешнему состоянию.

Некоторые дворы закрыты от посторонних воротами и шлагбаумами, а некоторые охраняются любительскими способами: с помощью собак или предупреждающих табличек. Напрашивается вопрос, что же люди пытаются охранять в месте, где, казалось бы, уже не осталось ничего ценного, и куда редко попадают случайные прохожие?

В 2012 году тульские чиновники в лице министра строительства и ЖКХ Тульской области Людмилы Соловьевой, директора департамента строительства Тульской области Надежды Вебер и первого заместителя главы администрации города Тулы Александра Ядыкина посетили один из домов-памятников федерального значения, в котором живут люди. Как сообщила тогда пресс-служба правительства Тульской области, чиновники «оценили на месте ситуацию и обсудили пути решения проблем жителей». Какое именно решение было принято, не уточняется. Судя по стабильности ситуации на данный момент, можно предположить, что обсуждение путей решения проблем не принесло особых плодов.

На карте отмечены дома, в которых сегодня еще живут люди, и недавно отремонтированные здания, в которых сейчас располагаются банки, офисы или государственные учреждения. Отмечать исторические постройки я посчитала бессмысленным, так как к таким относится любой дом на этой территории. Также ветхими зданиями являются все постройки, не отмеченные оранжевым. Некоторые здания было невозможно идентифицировать — нет номера или неясно, находится ли что-нибудь внутри (порой на вид абсолютно заброшенные дома оказываются жилыми). Однако из этой DIY-карты отчетливо видно, что аварийные постройки в центре Тулы ремонтируются, но только для коммерческих или государственных нужд.

Как это должно быть: 2018 год

На данный момент существуют два реализуемых проекта облагораживания исторического центра города: Искра и Тульская набережная.

Искра

из работы Елизаветы Салиховой для онлайн-школы Vector

Искра расположится на месте бывшей военной части на пересечении улиц Благовещенской и Посольской (ныне Советской).
Уже сейчас она выглядит так:

В итоге она должна стать такой:

Концепция проекта:

Своей задачей мы ставим создание городской среды качественно иного уровня, среды, в которой комфортно работать, отдыхать, делать покупки и проводить время людям нового поколения.

Естественно, для нас очень важна инфраструктурная часть: мужская и женская парикмахерские, бар, кафе или бистро, две или три кофейни, магазин с хорошими продуктами. Хочется сделать небольшой гастро-маркет, объединяющий разные форматы еды под одной крышей. Весь общепит фасадом будет прилегать к мостовой под вековыми соснами, с возможностью сделать летнюю посадочную зону.

В здании бывшего епархиального училища будет крупный качественный коворкинг, общественные пространства и офисы для креативных команд.

Есть очень хорошие варианты торговых помещений. И одно небольшое здание хочется отдать под хороший хостел или мини-апартаменты.

Тульская набережная

Помимо самой набережной, в проект входит реставрация домов на улице Металлистов. Сделано это будет за счёт частных инвесторов, получивших в распоряжешие эти здания для реализации своих бизнес-проектов. Жители домов должны быть расселены в муниципальное жильё, однако на данный момент восемь семей не согласны с предоставляемым жильём и судятся с администрацией города.

Сама же улица станет пешеходной, что вызвало негодование большого количества автомобилистов, но наш материал не об этом.

Общественное мнение

По результатам опроса общественного мнения (2519 респондентов):

89% предпочли, чтобы исторические здания в центре восстанавливались, открывались общественные пространства, кафе, театры и мастерские.

8% предпочли, чтобы центр заполнялся элитным жильем, офисами и административными зданиями.

3% затруднялись ответить

Куратор «Искры» Андрей Колбасинов о перспективах развития исторического центра за пределами проекта:

Я считаю, что следующим очень важным и значимым шагом может стать возвращение улицам исторических названий. Хотя бы в границах Посольской улицы. Практика наименования улиц, принятая не в столь далеком прошлом, не выдерживает никакой критики. Основная торговая улица города ни при какой логике не может называться улицей Металлистов. И очень странно именовать главную улицу Тулы (Посольскую) в честь Советов, которые планомерно разрушали всю архитектуру исторического центра, блокировали улицы, стирали логическую ткань этого пространства. И самое логичное и правильное продолжение, которое требует исторический процесс — дальнейшее расселение и перемещение вовне «непрофильных» субъектов (военных частей, прокуратур, управлений и пр.). Уже сейчас нужно начинать разрабатывать комплексную систему обременений для собственников и арендаторов на этих территориях, которая позволит хоть как-то управлять происходящим.

Итог

из работы Елизаветы Салиховой для онлайн-школы Vector

Решают ли эти проекты проблему аварийного жилья в центре города? Частично. Помимо улицы Металлистов и заброшенной военной части существует еще множество медленно умирающих домов:

Но это важные шаги в сторону оживления центра города, которые должны стимулировать полное обновление сердца Тулы.

Благодарим за содействие в подготовке материала онлайн-школу Vector